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车贷影响房贷吗?-影响房贷的几种情况

发表于 2019-09-01 浏览:
文章导读:正常情况下车贷还是不会影响房贷的申请,只要信用记录不是很差,负债不是很高,收入来源稳定就不会影响住房贷款的按揭。...
现在很多人娶亲都要求一动不动,那么问题就来了。

自己好不容易凑齐首付款买了一辆车还是按揭的车,如何在有按揭车的情况下不影响房贷呢?

1.首先收入高的朋友来说,即使有车贷只要负载不高都可以正常申请房贷的。

2.事业单位稳定的工作对车贷房贷也有所帮助等等。


车贷会影响房贷吗?

  车贷对房贷的影响不会太大,前提是你的月收入证明足够,没有逾期记录。若你先贷车,以后再贷房,那你的还款能力会在房贷的审批中,会扣减掉你还车贷的月供作为参考标准,也就是说,你买房的时候,你的月供款能力=月收入-车贷月供-其他贷款支出(如果有的话)。还有就是车贷和房贷是分开的,车子不限购,只有房子才限购。切记如有计划房贷,必需要保持良好的还款记录,这个才是最影响以后房贷的可能。

 

  不会影响,其实车贷属于消费贷款,房贷属于商业贷款,从政策上来说,两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷,还是先申请汽车贷款,银行都会在考虑负债情况的基础上,衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。

车贷影响房贷的几种情况


影响房贷的几种情况



1、有逾期记录

当前银行贷款资金比较紧张,只要你有逾期记录基本会对房贷有影响。目前很多银行都要求最近1年不能有超过3次逾期记录,更不能有连续三个月的逾期记录,否则直接拒贷,如果你的车贷最近1年有类似的逾期记录,那房贷很有可能被拒。

除此之外,就算你车贷逾期没有这么严重,比如最近一年逾期一个月,那银行可以给你通过审批,不过房贷的利率可能会上浮较大,你的购房成本会随之增加。

2、征信查询记录

进半年信用卡,机构查询等对房贷都会有影响,很多人对网贷的方便防不胜防造成很多办理房贷的按揭都中招了。

3、车贷占收入比重较高

目前银行审批房贷对负债是有要求的,原则上每月负债率不能超过50%,否则难通过审批。

比如你目前每月的收入银行流水是一万,房贷每月要还5000元,这个负债率刚好达标,但是如果你每个月的车贷要还3000元,那就很难通过审批。



 
文章来源:长沙贷款

责任编辑:车贷编辑
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