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按揭房信用贷款

影响建行按揭房贷款额度的6项因素

发表于 2019-08-29 浏览:
文章导读:长沙建行按揭房贷款最高能贷多少,影响建行按揭房贷款的因素有以下6项个人工作性质,个人征信,银行流水,个人资产,负债比率,婚姻状态的不同贷款额度有较大的区别...
长沙按揭房贷款



一、单位性质

从某种程度上来说,单位性质不同,借款人工作的稳定性也会有较大的差别。

公务员、国企员工、上市企业或世界500强企业员工是备受金融机构青睐的客户群体。他们的工作比较稳定,还款能力也比较强,贷款额度自然就会更高一些。

而警察、空乘、销售、自由职业者等高危职业或收入不太稳定的人群,就不太可能从金融机构拿到较高的贷款额度了。


二、个人征信

个人征信就像是我们的经济身份证,它不仅能反映我们的诚信度,也能反映我们的财力。金融机构是盈利性机构,如果你的征信记录不良,就意味着你拿到贷款后不一定能够按时还上,可能会让金融机构遭受损失,所以,它们不愿意为你放贷也是情理之中,就算勉强为你放贷了,你的额度也不会太高。

以银行为例,如果你出现了以下3种情况,就会被拒贷:

1. 贷款或信用卡还款出现“连三累六”的情况。

2. 到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上。

3. 在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期,或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

所以,我们一定要弄清楚自己每一笔贷款、每一张信用卡的还款日期和还款金额,提前把相应的款项存入卡内,从而避免逾期,保持良好的征信。

三、银行流水

一份稳定的银行流水能充分证明我们的还款能力,让金融机构敢于放心地为我们发放贷款。尤其是带有公司转账显示的“工资”或“代发”等字样的流水账单,更能体现企业的正规性和我们收入的真实性,更容易赢得金融机构的认可,对我们拿到较高的贷款额度有非常大的帮助。

另外,好贷君在这里提醒大家一句:快进快出、少存多取、近半年流水中间有几个月空缺的银行流水都是无效的,好的银行流水应该是一个长期积累的结果,有贷款计划的小伙伴们,最好尽早做好准备哟~

四、个人资产

在申请贷款的过程中,如果你名下有房产、车产等有价值的固定资产,尽管大胆地亮出来,它们一定可以大大提高你的可贷额度!
具体来讲,能够帮助我们提高贷款额度的个人资产包括以下8类:

1. 房产(包括普通住房、别墅、商业用房等)

2. 自用汽车

3. 定期储蓄单

4. 凭证式国债

5. 通过银行购买的记账式国债


6. 股票

7. 基金

8. 通过银行购买的实物黄金或记账式黄金

五、负债比例

负债主要是指通过信用报告体现出来的,包括信用卡、银行贷款等在内的,与正规金融机构之间的债务。很多金融机构在放款前都会参照你的负债比,一般来说,借款人新申请的贷款加原有负债不能超过收入的70%!

从金融机构的角度来说,如果你的负债比例过高,一旦还款资金断裂,很可能造成一连串的逾期,金融机构就会面临不良贷款的风险。

对于借款人而言,如果负债比例过高,就会面临较大的资金压力,一旦企业的经营过程中出现一点过失,就会引发一系列的资金问题,甚至会导致企业的破产。所以,作为借款人,合理申请贷款金额是非常重要的。

六、婚姻状况

虽说金融机构并未要求申请人必须已婚,但经验证明,已婚人士且配偶支持贷款的,贷款额度一般都会远远大于未婚人士。

在大部分金融机构看来,已婚的借款人,即使本人无力还款,也可以理所当然地得到配偶的支援。也就是说,在同等条件下,已婚人士比未婚人士多出一根救命稻草,贷款额度自然就会高一些了。

所以,已婚的借款人在申请贷款时,千万别忘了向信贷员亮出这一优势,它可是你综合评分中的加分项哦!

以上就是影响我们贷款额度的6大因素了,如果你在这些方面的表现都不错,想要拿到自己满意的额度,也就不成问题了!

建行按揭房贷款由于个人工作性质,个人征信,银行流水,个人资产,负债比率,婚姻状态的不同,建行按揭房再贷款最高能贷50万




 

文章来源:长沙贷款

责任编辑:房贷编辑
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