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长沙贷款利率上浮多少

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  长沙房贷利率
 
  8月25日,中国人民银行发布公告(2019)第16号,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR利率),二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点,将于2019年10月8日起实行。利率都有一定上浮,但是基本会保持利率平稳。长沙首套房商业贷款利率大概率从现在平均的5.47%涨到5.53%,涨幅相对较小。

长沙贷款利率

从上表我们可以看到:长沙建行首套房贷利率无变化,二套房贷利率相比之前上浮了0.02%;招行首套房贷利率相比之前上浮了0.005%,二套房贷利率无变化;中信银行首套房贷利率相比之前上浮了0.015%,二套房贷利率相比之前上浮了0.02%。


年利率=月利率*12=日利率*365%
 

合同约定的一般是年化利率;部分按日计息的如日息万分之5的产品,其名义年利率=0.05%*365=18.25%。
 

通常所说的月息1分,即月利率为1%,年利率为12%。
 

拓展:某宝经常所说的7日年化收益率,也是类似的换算,如7日年化收益率3%,意思是近7天的利率换算为年利率是3%,实际上7天的利率

=3%/365*7=0.058%,而1天的利率=3%/365=0.008%。


游客
其它答案

  话你知 新房贷利率=最新5年期LPR(每月调整一次)+基点
 
  LPR,即贷款基础利率(Loan Prime Rate,简称LPR),由央行综合18家银行形成的报价,去掉最低和最高两个极值后,取算术平均值,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布。
 
  从10月8日开始,全国房贷的执行标准从此前的基准利率乘以浮动比例变更为最新5年期LPR+基点。

游客

  2019年10月8日以后买房,利率是这样算的:
 
  1.先看最近一个月LPR,
 
  2.再看本省首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限,
 
  3.银行对每套贷款在LPR+加点下限的基础上,还可以确定每笔贷款的具体加点数值。
 
  也就是说,央行每月先出一个全国通用的下限,
 
  然后每个省在此基础上有一个通用的加点(首套、二套区别开),
 
  最后具体到每笔贷款,加点还可能不一样。
 
  对咱们买房者来说,前两个环节,只能听天由命,关键要看最后一个环节。
 
  对于每笔贷款的具体加点数值,央行新政里是这么说的“银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素,明确商业性个人住房贷款利率定价规则,合理确定每笔贷款的具体加点数值。”
 
  发现了吗?客户风险状况和信贷条件不一样,享受的利率就会不一样。
 
  信用好、风险低的客户,更容易以比较低的加点拿到贷款。
 
  最后,目前的政策是首套还清的话,二套的首付比例、利率可以按首套来走,但是10月8日以后的新政,并未对此做出说明。
 

游客
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