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商转公需要结清商贷吗?

最佳答案

不用先全部还清,但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额,那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

游客
其它答案

商转公贷款的“先还后贷”方式是指经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清(还清所有本息)并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于商转公贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
 
先还后贷的特点:
 
1、借款人先行自筹还款资金。
 
2、商转公贷款审批后,先偿还商贷。
 
3、解除原抵押登记并办理商转公贷款抵押登记后放款。
 
办理过程中应注意的问题:
 
1、借款人须自筹足额资金在商转公贷款审批后,用于提前偿还原商贷。
 
2、经借款人申请、公积金中心办事处审核通过后,方可办理提前偿还原商贷手续。
 
3、借款人应在公积金中心办事处出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押登记等相关手续,然后持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到受理公积金中心办事处办理商转公贷款后续手续。超过三个月的,原审批手续作废。

游客

您好,1、是不可以的;2、申请商转公时借款人可以是原商贷借款人,也可以是其配偶。如原商贷借款人为单身,结婚后,经住建部门同意增加配偶为原商贷抵押房屋共有权人后可以选择先还后贷方式申请商转公。

游客

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