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异地商业贷款转公积金贷款需要什么条件?

最佳答案

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
 
商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:
 
  1. 符合本市住房公积金贷款申请条件
  2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)
  3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款
  4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额
  5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构
  6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款
  7. 未申请过住房公积金贷款的。 
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
 
  1. 购房合同原件
  2. 税务部门出具的购房发票原件
  3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件
  4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)
  5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)
  6. 户口簿原件
  7. 银行结清证明及还款凭证原件
  8. 与银行签订的《借款合同》原件。 

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其它答案

商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:
 
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

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一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:
 
  1. 借款人申请贷款,应同时具备以下条件
  2. 按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  3. 购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属
  4. 有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力
  5. 具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金
  6. 提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保
  7. 其他规定条件。

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