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商业贷款转公积金贷款怎么办理

最佳答案

商业贷款转公积金贷款需要的条件?
 
⑴符合所在地区住房公积金贷款申请条件;且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
⑵购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。
⑶有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
⑷具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
⑸提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。
⑹其他规定条件。(以所在地区的政策要求为准)
 
商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料?
 
⑴ 申请人及配偶身份证原件、复印件
⑵ 申请人及配偶户口簿原件、复印件
⑶ 申请人婚姻证明原件、复印件,未婚或离异需提供相关证明
⑷ 住房公积金贷款申请审批表
⑸ 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料
⑹ 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件
⑺ 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件
⑻ 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

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其它答案

1、将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金的债权债务关系,因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金偿还贷款。大部分城市已经实现了商业贷款和公积金贷款的转换。
 
2、但是商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件:借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 ;申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;申请人同意提供认可的贷款保证方式。
 
3、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务; 商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ;商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录 ;组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 ;商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

游客

商业贷款转公积金贷款的要求
 
1、申请人在申请当地工作,且有缴纳公积金
2、借款人工作稳定,且连续缴纳公积金不低于6个月
3、申请公积金贷款需经过公积金管理中心同意
4、之前商业贷款正常还款1年以上,无逾期记录
5、之前贷款不是组合贷款
6、银行规定的其它条件
 
商业贷款转公积金贷款所需资料
 
夫妻双方身份证明、户口簿、婚姻证明、住房公积金贷款申请表、原商业贷款及抵押合同、房产证、房屋抵押备案登记表
 
商业贷款转公积金贷款的方式
 
1、客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记
2、客户交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金
3、找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金
 
商业贷款转公积金贷款流程
 
贷前咨询---提交资料贷款申请---受理申请---个人及资料审核---签订合同---结清商业贷款---办理抵押登记---公积金贷款发放
 
以上就是商业贷款转公积金贷款的相关内容了,小编建议大家在申请前,一定要阅读相关知识,避免不必要的麻烦。

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