联系电话

长沙个人能申请办公积金贷款吗?

最佳答案

  你需要先满足公积金贷款的条件
 
  1.具有完全民事行为能力的自然人;
 
  2.具有本市常住户口或者有效居留身份;
 
  3.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
 
  4.借款申请人所在单位已与市公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系12个月以上,借款申请人已连续足额缴存住房公积金12个月以上,且贷款时处于正常缴存状态,借款申请人公积金账户内余额不低于12个月的缴存额;
 
  5.借款申请人在本市行政区域内购买、建造、翻建或者大修自住住房,借款申请人应是房屋合同约定的买受人或不动产权证登记的产权人。购买住房的应当已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;
 
  6.购买商品房的,经房管部门备案的购房合同自签署之日起不超过1年;购买再交易住房的,房屋买卖契约和买方契税完税证明自签署之日起不超过1年;
 
  7.能够按照市公积金中心认可的担保方式提供担保;
 
  8.借款申请人、配偶和担保人应当授权市公积金中心及受托银行在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况;
 
  9.以非夫妻关系的共有权人(指父子女和母子女)身份购房的,购房合同中签订的主要买受人或不动产权证产权人可申请公积金贷款,其贷款额度应按房屋所有权比重确定;购房合同中签订的次要买受人或不动产权证共有权人不具备公积金贷款资格。
 
  二、公积金贷款办理程序:
 
  1.借款申请人填写《个人住房公积金贷款申请审批资料表》并提供所需材料原件;
 
  2.借款申请人、配偶(担保人)到公积金管理部贷款窗口与工作人员面谈,办理信用查询、担保、现场签字有关手续;
 
  3.公积金管理部对贷款进行审查受理;
 
  4.符合贷款条件的,审批后按通知要求到受托银行网点签订借款合同;
 
  5.办理有关放款手续,贷款资金划转至约定账户。
 
  三、贷款和担保材料
 
  (1)基本材料
 
  1.申请人、配偶身份证(户籍在外地的,另提供居住证)。
 
  2.结婚证(或离婚证、法院判决书);单身的填写《个人单身声明)。
 
  3.户口簿索引表、申请人及配偶登记卡(或户籍证明)。
 
  (2)购房证明材料
 
  房管部门备案一年内的购房合同(注明备案密码)、首付款票据。
 
  购买再交易住房
 
  房管部门备案一年内的购房协议、首付款票据、卖方不动产权证(房产证)。
 
  (3)贷款担保材料
 
  借款申请人申请公积金贷款应以所购住房作抵押,所购住房暂时不具备办理房屋抵押登记条件的,可选择他处住房进行抵押或采用质押担保、住房公积金缴存人担保、专业担保公司担保等担保方式。借款申请人购买住房所在楼盘已取得预抵押/房地产开发商阶段性担保准入的,应选择预抵押/房地产开发商阶段性担保。
 
  (1)房产抵押:用作抵押的所购住房、他处住房的《不动产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)及房屋共有产权人签字同意的共有房产抵押声明、评估报告(契税完税证明在一年之内的,抵押物的价值确认以契税完税证明为准;契税完税证明在一年以上的,抵押物的价值确认以经管理部审核确认的评估报告为准);
 
  (2)预抵押/房地产开发商阶段性担保:房地产开发商与市公积金中心签订的最高额担保合同;
 
  (3)质押:质押物清单;
 
  (4)公积金缴存人担保:担保人身份证及户口簿、个人信用查询资料;
 
  (5)担保公司担保:担保公司出具的担保承诺函。

游客
其它答案

  公积金消费贷款分为两种:
 
  无抵押信用消费贷和抵押消费贷“无抵押信用消费贷款”:是指通过无抵押,免担保的形式发放一笔小额度的贷款,这个贷款资金主要用于消费使用,比如:购物,装修,旅游,购车,出国进修等等。
 
  公积金消费贷款与个人信用报告有很大的关系,如果信用还款不好,负债过高,近期查询次数太多,网贷很多,这些都会导致无法获得正规银行的低利息贷款!其次,如果个人信用这块过关了,那接下来只要有正常的工作就可以办理到一定额度的贷款资金了,至于哪家银行最好?这个需要考察很多方面,比如单位性质(国企,央企,世界五百年,企事业单位),税前打卡工资,公积金月交额,名下有无房产,有无寿险保单,个人名下负债比等等。这些都是各家银行需要考察的,银行不同具体的细则要求也不同。目前上海这边无抵押信用贷款银行都有相关产品,比如工商银行的金闪借,农业银行的网捷贷以及还有商业银行的鑫梦享,万用金等等,这些都是非常好的银行产品,有先息后本的,有随借随还的,也有等额本息的。具体得看你自身情况来匹配的。还有一种就是抵押贷款里面的消费贷银行抵押贷款分为个人消费贷款和企业经营性贷款。个人消费贷款有额度限制,最高1000万,最长十年期,年化利率4.7-7%,个人消费贷抵押只能走部分商业银行了,其他银行只做企业经营贷抵押贷款。

游客

长沙个人公积金相关的有大致有两种方式,不知道你说的是用公积金做个人消费贷款还是公积金住房贷款呢?小编为你准备了两篇关于公积金贷款的两种方式所需的条件看你是否满足
1.长沙公积金个人消费贷款需要满足以下条件


  1、申请人有完全民事行为能力的自然人,且年龄不超过60周岁。
 
  2、申请人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证。
 
  3、申请人有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
 
  4、申请人有明确消费意向或已签署了相关消费合同。
 
  5、需要提供贷款人认可的担保。
 
  6、申请人符合银行规定的其他条件。
 
  可以办理公积金消费贷款的银行有招商银行、民生银行、中信银行、光大银行等。

长沙公积金个人住房贷款条件


  1.贷款申请人在长沙区域内购买、建造、大修自住房时,须同时满足下列条件,可申请公积金贷款:
 
  2.连续足额缴交住房公积金满6个月,且缴存状态正常的职工,在长沙区域内购买普通自住房。
 
  3.未超过国家规定的法定退休年龄。
 
  4.信用良好,有稳定的经济收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力(月还款额不能超过家庭收入的50%)。
 
  5.申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
 
  6.已签订合法有效的已备案购房合同,并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。
 
  7.能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。
 
  8.符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
 

游客
我要提问