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「长沙贷款」买房手续怎么办

最佳答案

1.长沙贷款买房对于期房首先要了解开发商有没有房屋预售资格,通常看五证是否齐全。房地产开发商在预售前应该具备以下5个证件《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》。如果有预售许可证基本上就可以放心购买了。
 
  2.了解开发商实力,了解该项目土地抵压情况,土地抵压情况直接影响到将来房产证的办理。
 
  3.长沙买房办理分期是需要到银行办理房屋抵押贷款按揭的,一般开发商都有合作的银行为客户办理房屋分期贷款的,当然也可以自己去银行了解相关购房贷款政策
 
  4.了解户型及面积
 
  5.长沙贷款买房需要准备好首付款通常在没有公积金的情况下首付款要在30%以上
 
  需要准备一下手续
 
  1.借款人及配偶身份证及复印件
 
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
 
  3、婚姻状况证明;
 
  4、购房协议书正本;
 
  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
 
  6、收入证明;
 
  7、银行流水;
 
  8、学历证明;
 
  9、银行存单;
 
  10、其他财力证明;
 
  11、开发商的收款帐号;
 
  12、银行规定的其他材料。
 
  办理按揭买房贷款的流程:
 
  1、选择房产;
 
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
 
  3、办理按揭贷款申请;
 
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
 
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
 
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
 
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
 
  8、开立专门还款账户;
 
  9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
 
  10、借款人按合同规定定期还款。
 

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其它答案

1、借款人资料:
 
  (1)借款人合法的身份证件;
 
  (2)借款人经济收入证明或职业证明;
 
  (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
 
  (4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
 
  (5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
 
2、所购房屋资料:
 
  (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
 
  (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
 
  (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。

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  1.需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有,您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有,一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。
 
  一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料:
 
  1.身份证明资料:身份证、军官证等;
 
  2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
 
  3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料

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