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长沙房屋抵押银行贷款办理攻略

发表于 2020-04-29 浏览:
文章导读:住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。...

长沙房屋抵押银行贷款办理攻略

  一、长沙房屋抵押银行贷款基础资料:

 
  夫妻双方身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,银行流水,房本。征信要求:近两年连3累6,五年内不超10,不能出现2.
 

  二、长沙房屋抵押银行贷款基本要求:

 
  借款人(抵押人)年龄:18——66,抵押物要求:房龄2000年以后房产,优质学区房可以做到25年,市区内住宅,商铺,写字楼,公寓,商铺一楼底商,郊县只做住宅。
 

  三、长沙房屋抵押银行贷款贷款年限:

 
  消费贷降息:
 
  ①成套住宅5年循环,月息5厘
 
  ②写字楼、商铺月息5.8厘 。
 
  经营贷降息:
 
  ①成套住宅5年循环,一年还本月息4.53厘(或五年期前2.5年先息后本,后2.5年等额本息的月息4.9厘)
 
  ②写字楼、商铺月息5厘
 
  ③经营贷300万以内营业执照没有期限要求,不考察实体。
 

  四、长沙房屋抵押银行贷款成数:商品房七成,写字楼和公寓4成

 

  五.长沙房屋抵押银行贷款种类

 
  A、消费类贷款,最高100万,抵押期5年利息.5厘8.
 
  1.30万基础资料即可,随借随还,和大额信用卡一样.
 
  2.贷款额大于30万转账额度.基础资料+第三方用途资料,也可做到随借随还.
 
  3.贷款额大于30万消贷易+单笔消费:基础资料+第三方用途,一年到期需要重新申请
 
  B、经营性贷款,基础资料+营业执照,公司章程,公章,上下游合同。300万以内营业执照没有年限要求。
 
  1 直接单笔经营性。
 
  2 融资易贷款,可以随借随还,资金从第三方出,住宅利息上浮25%,中间可以不用办理手续。商铺写字楼每年到期需要审批,利息上浮80%。
 
  3 房抵快贷 (商铺写字楼公寓不能做)
 
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文章来源:长沙贷款

责任编辑:长沙贷款小聪
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