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长沙房屋抵押银行贷款流程及条件

发表于 2020-05-23 浏览:
文章导读:房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,以下说下房屋抵押银行贷款流程及条件相关信息,希望能帮助大家了解长沙房屋抵押银行贷款流程及条件。...
    房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,以下说下房屋抵押银行贷款流程及条件相关信息,希望能帮助大家了解长沙房屋抵押银行贷款流程及条件。

长沙房屋抵押银行贷款流程及条件

    一、长沙房屋抵押银行贷款条件

 
    1、 年龄在18-65周岁
 
    2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50——70%
 
    3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年,少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁
 
    4、 房龄最高在20年内,少数银行可做30-40年内、多数有备用房更容易审批
 
    5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.15-8%之间(根据不同情况不同银行,利息也会有所不同)
 
    6、 有一定还款来源
 
    7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
 
    8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
 
    9、 其他材料证明提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度
 
    10、    正常从申请贷款到放款的时间为15个工作日(最快的有7天的),多数银行只接受清房抵押,目前有按揭贷款的房产也可快速办理最低4.35%的二次抵押贷款。
 

    二、长沙房屋抵押银行贷款所需材料

 
    1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明
 
    2、收入与工作证明、
 
    3、个人消费用途的相应合同、
 
    4、房屋所有权证(房本)
 

    企业房产抵押贷款需提供的材料有:

 
    1、企业营业四证、
 
    2、公司章程、
 
    3、公司验资报告、
 
    4、购销合同,
 
    5、近六个月的银行流水、
 
    6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、
 
    7资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
 
    长沙房屋抵押银行贷款流程及条件
 
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文章来源:长沙贷款

责任编辑:长沙贷款小聪
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