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长沙房屋抵押银行贷款要什么条件-怎么办理

发表于 2020-05-24 浏览:
文章导读:银行房屋抵押贷款需要什么条件,怎么办理呢?许多人对此可能不是很了解,下面长沙贷款网小编就来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。...
    银行房屋抵押贷款需要什么条件,怎么办理呢?许多人对此可能不是很了解,下面长沙贷款网小编就来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。

长沙房屋抵押银行贷款要什么条件

    房屋抵押银行贷款一般需要以下条件

 
    1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
 
    2.具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明
 
    3.具有良好的的信用记录和还款意愿
 
    4.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力
 
    5.所抵押房屋的产度权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
 
    6.具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年属以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内
 
    7.借款人具有合法有效的购房合同或协议
 
    8.有银行认可的有效担保。
 

    房屋抵押银行贷款怎么办理

 
     长沙房屋抵押银行贷款怎么办理
 
    1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户
 
    2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料
 
    3、由银行业务经办人员进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性
 
    4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同
 
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续
 
    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中
 
    7、请按借款合同的规定还本付息。
 
    名下有房就可以办理抵押贷款,房产正常、征信正常、工作正常、用途正常就可以申请房屋抵押贷款了,建议您找专业的人办理,专业机构会给你从头到尾梳理清楚,而且高效能为您节省不少利息成本,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪
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