联系电话
房贷攻略

长沙二押房产抵押贷款流程-怎么办理长沙二押房产抵押贷款

发表于 2020-06-02 浏览:
文章导读:对于已经办理过长沙房产抵押贷款或者房子还在按揭中的,但是因为还需要资金周转怎么办,这个时候就可以进行长沙二押房产抵押贷款来解决眼前的问题,那么长沙二押房产抵押贷款流程是怎么样的,怎么办理长沙二押房产抵押贷款呢?下面跟小编一起来了解下。...
  对于已经办理过长沙房产抵押贷款或者房子还在按揭中的,但是因为还需要资金周转怎么办,这个时候就可以进行长沙二押房产抵押贷款来解决眼前的问题,那么长沙二押房产抵押贷款流程是怎么样的,怎么办理长沙二押房产抵押贷款呢?下面跟小编一起来了解下。

长沙二押房产抵押贷款流程
 
  长沙二押房产抵押贷款就是处在抵押状态的房子再次申请办理抵押贷款,这类房产的贷款是还没有结清的。举个例子,如果你的房产是贷款买的,房贷才还了三年,这时候去办理房产抵押贷款就是房产二押。根据目前银行的信贷政策,长沙房产是可以办理二次抵押的,只不过长沙房产二次抵押贷款的门槛比较高,无论是对借款人还是房产都有较高的要求。
 

  一、长沙二押房产抵押贷款条件

 
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
 
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
 
  3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
 
  4、房屋抵押登记已办妥,且是房屋的抵押权人;
 
  5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
 
  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
 

  二、长沙二押房产抵押贷款流程

 
  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
 
  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
 
  3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
 
  4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
 
  5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。
 

  办理长沙二押房产抵押贷款的两种方式

 
  1.银行办理
 
  如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
 
  2.找担保公司办理
 
  找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回房产证,最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。
 
急用钱?我们评测了上百款小额贷款产品!咨询我们量身定制融资方案,再也不怕借不到钱。
(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)
文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪
返回上一页
上一篇:长沙房产抵押贷款流程需要多长时间才能下款
下一篇:长沙房子抵押贷款用途攻略-长沙房子抵押贷款有哪些用途合理?

【原创声明】凡未注明来源的文章:系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。

温馨提醒贷款有风险投资需谨慎以上内容仅供参考具体情况以实际贷款产品为准


广告位
更多房贷产品
相关推荐
快速申请办理
称呼: *
电话: *

订单提交后,10分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

精华推荐
汽车贷款工具
汽车贷款计算器
联系我们

长沙贷款网络科技有限公司
联系人:李总
热线:171-3767-6404
QQ:307377208
地址:湖南省长沙市芙蓉区定王台顺天财富中心

关于我们联系我们我们的优势免责声明网贷口子贷款攻略新闻中心长沙私人贷款长沙贷款征稿启事长沙贷款手机页
 
点我QQ联系
QQ在线咨询
客服咨询
QQ客服1
急速借款
咨询热线
171-3767-6404