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长沙二手房贷款政策-长沙二房最多贷款多少年

发表于 2020-06-04 浏览:
文章导读:2020年长沙二手房贷政策有何变化,目前长沙二手房贷最多贷款多少年具体情况如何了呢?据小编了解到2020年长沙二手房贷款政策主要是首套房比例有望下调贷款年限上很以往一样没有多大的变动,下面我们就一起来看看具体的情况。...
    2020年长沙二手房贷政策有何变化,目前长沙二手房贷最多贷款多少年具体情况如何了呢?据小编了解到2020年长沙二手房贷款政策主要是首套房比例有望下调贷款年限上很以往一样没有多大的变动,下面我们就一起来看看具体的情况。
 

    一、长沙二手房贷款政策调整如下

长沙二手房贷款政策

    长沙二手房公积金贷款政策

 
    1、贷款额度:最高60万。
 
    可贷额度=(月缴存额*12*未来可缴存年限+个人账户余额)*2
 
    或 可贷额度=个人账户余额*个贷率对应N 【两者取低值】
 
    2020年个贷率N为13。即可贷额度=个人账户余额*13
 
    2、贷款年限:最多30年。按贷款时到法定退休年龄为限,男性60岁、女性55岁。
 
    3、贷款利率:首套3.25%,二套上浮10%即为3.575%。
 
    4、贷款对象:新房(现房/期房)、二手房、自建房及房屋翻新大修。(限制贷款对象:1、已有公积金贷款未结清;2、首套房超过144平再买的;3、单身购买二套,家庭购买三套;4、购买别墅;5、异地公积金)
 
    5、最低首付:首套20%,二套60%
 

    长沙二手房组合贷款政策

 
    由于最高贷款额度的限制,很多朋友买房需要贷款金额超过60万,这时候可以选择组合贷(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。
 
    组合贷需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出贷款申请,在获得公积金个人住房贷款额度之后,向贷款行申请组合贷款。在银行同意后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。
 
    目前长沙市支持组合贷的银行有四家:建设银行、工商银行、交通银行、长沙银行。大家在买房时可以找楼盘对应的贷款行进行具体的了解。
 

    长沙二手房商业贷款政策

 
    目前,各银行对在长沙限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭,购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭,购买第二套商品住房,首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭,购买第二套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。
 
    利率方面,银行机构普遍对首套房贷款利率执行基准上浮10%,少部分银行首套房贷款利率上浮15%至20%;二套房贷,目前普遍执行基准利率上浮20%,个别银行上浮30%。

长沙二房最多贷款多少年

    二、长沙二房最多贷款多少年

 
    二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
 
    以上就是长沙二手房二手房贷款政策以及长沙二房最多贷款多少年的全部介绍,希望对大家有所帮助。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:长沙贷款小聪
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