通常，在长沙银行按揭贷款，分为商业房贷，公积金贷款，组合房贷三种，前面两种很好理解，组合贷款就是商业房贷与公积金贷款两者相结合的贷款方式。
一般而言，多数都是以商业房贷为主，当然若有购房所在地缴纳的公积金，优先以公积贷款为主。需要注意的是，公积金购房贷款是有限额的。
以长沙为例，购房用公积金贷款，单人是50万，夫妻总额度不能超过90万。
公积金贷款来购房不仅利率低（商业贷款基准年利率是4.9%，公积金贷款是3.25%），而且可以一次性提取公积金卡中的余额（含公司和个人的部分），提取时需要出具房产证和身份证等资料。
并且之后可以凭借购房按揭合同及个人资料，去银行办理公积金抵月供。通常购房按揭合同，是要等按揭贷款批下来后的1-2个月才能拿到，方式上可以去银行自取或者快递，部分银行存在着差异，具体可以咨询银行客户经理。
拿到之后再去银行办理公积金转月供，即您每个月公司和您个人交的公积金款项，可以转到房贷卡上抵扣每个月的房月供。
这样一来，可以减轻房供的压力，一般而言，如果想提前还款的话，建议先还商业贷款，公积金贷款不太建议提前还，因为利率低且可以月供抵扣公积金，若考虑通货膨胀的因素，公积金贷款更没提前还的必要。
那么对于商业贷款有没有必要提前还呢，这个得结合您所选择的还款方式和个人的经济状况来定，身上有现金且没有好的投资项目的话，建议可以提前还，反之则不建议。
尤其是在一二线城市，非本地户籍的外来人员，还需要满足在预购房所在城市的2-5年的社保。
当好不容易获得了购房资格，准备好买房的资金后，于是开启新房摇号选房，跟随房产中介看二手房等等。
当我们日夜奔走，千挑万选，终于看到一套满意的房源决定出手购买。接下来我们多数人要面对的，就是买房按揭贷款的问题。
通常除非是我们家里有矿，抑或是行业顶尖精英者，或者有幸成为暴发户。一般来说，若购买一二线城市的房子，我们普通人多数还是摆脱不了需要按揭贷款的命运。
那么关于房产贷款，其中最重要的是利息和还款方式，这些跟我们的钱袋子息息相关，它们的具体差异如下。
长沙按揭房还款方式
按揭房贷款的还款方式分为等额本金和等额本息，期限是1-30年，按揭房贷款，多数人选择都是在10-30年之间。那么这两种还款方式的差异到底在哪里呢，我们一起来看看：
为了便于计算，我们选择以100万为贷款额度，年限选个比较居中的20年，年利率以2020年的基准利率4.9%来举例，实际贷款利率因人而异，多数会比基准利率要高一些。
1）等额本金：这种倾向于前期还款能力较强的人群选择，因为前期还款额较多，后期每月递减。其计算公式为：当月所还款额=剩余未还款额的利息+本金，因为每个月的本金会越还越少，所以自然而然利息也在对应减少。
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