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长沙房贷和房产抵押贷款有什么区别?

发表于 2021-01-04 浏览:
文章导读:这个问题非常好,长沙房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式,两者之间既相似又有区别,下面长沙贷款网小编列出6点来具体介绍一下两者的区别...
    这个问题非常好,长沙房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式,两者之间既相似又有区别,下面长沙贷款网小编列出6点来具体介绍一下两者的区别

长沙房贷

    一。贷款利率不同

 
    按揭房贷款:利率一般会随国家的政策有一些优惠和折扣,即使有升高时候的浮动也不会太大!
 
    房屋抵押贷款:抵押贷款的利息一般都会根据原基准利率上浮20%左右。所以房屋抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些!而且按揭贷款可以用公积金贷款,利率可以做到3.25%!
 

    二。贷款性质不同

 
    按揭房贷款:主要目的是为了买房子用来居住!
 
    房屋抵押贷款:主要目的是通过抵押房产作为抵押物获得资金!可以说直白点借款人有资金周转方面的需求,用房产抵押来解决生产经营上的问题!
 

    三。贷款资料不同

 
    按揭房贷款:申请贷款时,借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;
 
    房产抵押贷款:借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料
 

    四。贷款期限不同

 
    按揭房贷款:最长可以做到30年,
 
    房产抵押贷款:年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。
 

    五。贷款还款方式不同

 
    按揭贷款房:有等额本息和等额本金还款,两种还款方式。
 
    房产抵押贷款:可以选择的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、月还息分次还本金,随借随还等多种还款方式。
 

    六。征信报告显示贷款不同

 
    按揭贷款房:征信显示个人住房贷款
 
    房产抵押贷款:征信显示消费性贷或者经营性贷款
 
    总结:其实最主要的区别我认为还是,一个是买房,一个是用来周转,性质不同!
 
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(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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