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长沙银行按揭贷款到底要多久才能放款,按揭房贷款可以贷多少钱?

发表于 2021-01-23 浏览:
文章导读:对每一位贷款买房的人来说,交完首付款后,麻烦的环节就是银行贷款的环节了,希望贷款手续能够顺利办理,那么长沙银行按揭贷款到底要多久才能放款,按揭房贷款可以贷多少钱呢?这是每一位购房者都非常关心的问题。...
    对每一位贷款买房的人来说,交完首付款后,麻烦的环节就是银行贷款的环节了,希望贷款手续能够顺利办理,那么长沙银行按揭贷款到底要多久才能放款,按揭房贷款可以贷多少钱呢?这是每一位购房者都非常关心的问题。

长沙银行按揭贷款

    银行按揭贷款需要多久才能放款?

 
    个体户办理房屋抵押贷款,不同的银行或不同房屋贷款,放款时间也不相同。长沙银行按揭放款时间主要分为:
 
    一是住房公积金贷款发放速度放缓。由于个人住房公积金贷款利率较低,所以个人办理房屋抵押贷款,很多人都喜欢申请这种贷款来买房。但与此同时,这类房屋贷款放款速度较慢,一般需要等1-2个月左右才会放款。若放慢速度,有些地区会等上6个月。
 
    商业住房抵押贷款的期限大约是一个月。大部分申请房屋抵押贷款,都是向银行申请商业贷款,而商业贷款与住房公积金贷款相比,放款时间稍快。现在很多银行的贷款期限都在一个月左右。一些银行的贷款期限较短。
 
    如果你想让银行快一点放款,可以凭收款收据放款,过户后3个工作日内即可放款。需要支付400元担保费。持产证方可放款,一般需要15-22个工作日才能拿到产证方,产证方拿到后3-5个工作日银行放款。

长沙银行按揭贷款

    按揭房贷款可以贷多少钱?

 
    如果是个人抵押贷款,额度不得超过价值的80%。也就是说,你付完2成首付(50万)后,剩下的钱可以抵押,即200万。但是,抵押贷款利率较高,10年期为5.94,7折为4.16。每个月偿还不超过收入的40%。
 
    因为二手房的估价比实际成交价格要低一些,比如20万的房子给你就算5万。那么,如果你是第一套房,贷款30%,第二套50%。超过15年的房屋不能获得贷款。
 
    银行一般只贷70%,如果经营贷款,可以做到100%,如果担保公司给你做纯担保,那也可以贷更多,费用一般是3%,条件好的一般是2.5%,具体要看你和担保公司的关系。
 
    办银行抵押贷款要走相关程序,也要逐级审核,所以银行抵押贷款的放款时间与审核过程有一定的关系,按揭房贷款能贷多少,与房价有一定的关系。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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