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长沙公司房产抵押贷款流程

发表于 2021-02-06 浏览:
文章导读:长沙房产抵押贷款分为两种,个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款。公司房产抵押贷款是由所有权明确的公司作为抵押担保提供的贷款,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,按照抵押房产评估值的一定比例进行审批,下面小编将为大家介绍一下公司房产抵押贷款的条件、流程。...
    长沙房产抵押贷款分为两种,个人房产抵押贷款和公司房产抵押贷款。公司房产抵押贷款是由所有权明确的公司作为抵押担保提供的贷款,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,按照抵押房产评估值的一定比例进行审批,下面小编将为大家介绍一下公司房产抵押贷款的条件、流程。

长沙公司房产抵押贷款流程

    如果要申请长沙公司的房地产抵押贷款,首先要满足以下两个硬性要求:

 
    1、可独立核算的中小企业
 
    2、注册时间至少三年(含)以上
 

    只有满足以上基本要求,申请人才具备贷款资格,公司需要出示以下证明材料:

 
    1、公司营业执照、国税登记证。
 
    2、组织机构代码证。
 
    3、公司章程和验资报告。
 
    4、企业中央行开户证明。
 
    5、央行年审后发放的贷款卡(无银行可申请)
 
    6、企业近十二个月的财务证明和银行对账单。
 
    7、最近两年和上个月的资产负债表和利润表。
 
    8、过去两年和最近三个月的纳税申报单和付款单。
 
    9、抵押房屋的产权证明和租赁合同(如有)
 
    如果你的公司能够提供办理公司房地产抵押贷款的所有条件和证明材料,那么你只需要等待贷款机构的批准。通常,公司房地产抵押贷款的办理流程如下:
 
    1、公司提出申请贷款(抵押贷款、企业贷款)
 
    2、银行指定或认可的担保机构应当对企业的经营情况、财务状况、房地产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业所有者等进行调查,初步确定是否担保。
 
    3、与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。
 
    4、公司与担保公司签订担保及反担保协议、资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签订担保合同。
 
    5、银行在审核担保的基础上向企业发放银行贷款,同时向企业收取担保费。
 
    6、跟踪企业的贷款使用和运营情况,通过季度纳税、用电、现金流增减情况直接跟踪检查企业的经营状况。
 
    7、企业提前一个月还贷,提前提示,让企业提前做好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。
 
    8、以企业的银行还款形式,取消房地产抵押登记,取消与银行、企业的担保关系。
 
    9、记录本次担保的信用状况,分为正常、异常、逾期、坏账四个等级,为后续担保提供信用记录。
 
    10、与银行、企业签订的各种协议、偿还贷款后的凭证、解除担保的凭证等。将被分类,归档并密封以备将来调查。
 
    以上是关于长沙公司的房地产抵押贷款流程。与个人房地产抵押贷款相比,企业房地产抵押贷款因其金额大、覆盖面广而更加复杂。需要申请公司房产抵押贷款的朋友最好直接和银行沟通或者找第三方中介。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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