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长沙房子怎么办理贷款呢?

发表于 2021-02-09 浏览:
文章导读:疫情下很多资金链遇到问题想去贷款,但是又不知道怎么去贷,去银行信贷经理也一般懒得理你,即使给你做贷款也要上下打点。现在把方法告诉大家,可以自己对自己有个判断。...
    疫情下很多资金链遇到问题想去贷款,但是又不知道怎么去贷,去银行信贷经理也一般懒得理你,即使给你做贷款也要上下打点。现在把方法告诉大家,可以自己对自己有个判断。

房子怎么办理贷款

    长沙房子贷款类型有很多种,简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。

 
    1、个人抵押消费贷款:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。深圳这边额度最高是2000万。
 
    2、 企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性质类的贷款,主要用途用于公司经营。额度最高为抵押物的7成,额度最高5000万。
 

    一、长沙房屋抵押贷款基本条件

 
    1、 年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70)
 
    2、 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成)
 
    3、 房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年
 
    4、 房龄最高在30年内
 
    5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合)
 
    6、 有还款来源;流水需覆盖月供的两倍
 
    7、 个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六
 
    8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
 
    9、 其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额)
 
    10、办理流程所需大概20个工作日 目前央行公布商业贷款基准利息:4.65%
 

    二、长沙房屋抵押贷款需要准备的材料 个人房屋抵押贷款须准备:

 
    1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明
 
    2、收入与工作证明
 
    3、个人消费用途的相应合同
 
    4、房屋所有权证(房本)
 

    企业房产抵押贷款需提供的材料有:

 
    1、企业营业四证
 
    2、公司章程
 
    3、公司验资报告
 
    4、购销合同
 
    5、近六个月的银行流水
 
    6、年度财务报表和近一个月的度财务报表
 
    7、资产证明 以上所有资料据有以后就直接可以去银行申请贷款了。

长沙房屋抵押贷款

    最重要的就是抵押贷款的流程了,看下面:

 
    1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。
 
    2、下户:评估公司下户评估。
 
    3、批贷:银行出批贷函
 
    4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
 
    5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。
 
    6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
 
    7、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
 
    建议大家在办理房产抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理的时候才能事半功倍,不出差错。
 

    没有公司如何办理抵押经营贷款?解决方法如下:

 
    1、提前一年自己注册一家公司。
 
    2、购买一家执照满一年以上的公司。
 
    3、身边亲戚朋友公司过去占点股份。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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