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长沙二套房贷款利率是多少怎么算

发表于 2021-05-07 浏览:
文章导读:长沙第二套房商业贷款第二套房商业贷款政策是如何规定的?根据央行、住房和城乡建设部、银监会30日联合发布的《关于个人住房贷款政策问题的通知》,有一个住房和相应抵押贷款未结清的居民家庭。...
二套房贷款
  长沙第二套房商业贷款第二套房商业贷款政策是如何规定的?根据央行、住房和城乡建设部、银监会30日联合发布的《关于个人住房贷款政策问题的通知》,有一个住房和相应抵押贷款未结清的居民家庭。为了改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房,首付比例调整为不低于40%。之前不低于60%,北京、上海等大城市实行更严格的70%标准。此外,新政策规定,住房公积金贷款购买第一套房首付比例低20%,第二套房首付比例低30%。
 

  长沙第二套房贷款流程:①购房者与销售者签订房屋买卖合同或房屋买卖合同;

 

  ㈡符合条件的购房者向贷款银行申请贷款,并提供相关证明材料;

 
  (如果对相关材料方面或者贷款相关内容不懂的可以咨询我们房贷部门经理:15084905785微信同号)
 
  (3)买卖双方到贷款银行指定的(认可)评估机构进行住房评估;
 
  ㈣律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行鉴定、调查、分析,并出具《法律意见》;
 
  ⑸贷款银行审批,通知贷款申请人是否同意贷款;
 
  (五)买卖双方办理产权转让手续,转让后,借款人到银行办理贷款手续;
 

  (七)购房者与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;

 
  (8)买卖双方将所有权转移后的房屋证交给贷款银行办理抵押登记手续;
 
  ⑩借款合同生效后,贷款银行根据借款合同支付资金
 
  ⑩借款人每月偿还
 
  借款者偿还贷款本息,解除抵押担保。对于抵押贷款的影响,200万二房首付付六十万。
 
  按目前一线城市长沙首付7成的比例计算,首付40万元,需向银行贷款60万元。如按商业贷款计算,按20年期、等额本息、新基准利率贷款条件,偿还总额为1023370.54元,月供4264.04元。
 
  目前,如果按40%的比例计算,首付款为80万元,需向银行贷款120万元。如果按照相同的贷款条件计算120万元贷款,还款总额为2046741.08元,月供8528.09元。
贷款利率
 
  有关二套房贷款利率的相关信息在此与大家分享,总体而言,购买二套房我们在贷款利息等方面比第一套房要花更多的钱,所以建议大家在购买二套房前先了解一下相关的房贷问题,已经做好了经济规划。如果在贷款上面有遇到任何资金问题随时可以联系我们贷款部门经理微信咨询相关贷款问题。
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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