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长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

发表于 2019-09-22 浏览:
文章导读:生活不可避免会缺乏资金。 因此,许多人考虑到贷款解决,信用贷款困难,一般选择抵押贷款,房屋抵押是人们喜欢的一种贷款方式。 但是很少有人知道长沙银行房屋抵押贷款有什么要求...
  生活不可避免会缺乏资金。 因此,许多人考虑到贷款解决,信用贷款困难,一般选择抵押贷款,房屋抵押是人们喜欢的一种贷款方式。 但是很少有人知道长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

长沙银行房屋抵押贷款
 

  什么是长沙房屋抵押贷款?

 
  购房者用房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
 

  长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

 
  1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁(建议24-55周岁贷款是最好的);
 
  2、征信无污点(信用记录良好,最近两年的逾期记录不超过8次);
 
  3、具备还款能力(有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明);
 
  4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等;
 
  5、用于抵押的房子面积在50平米以上,房龄在20年内;
 
  6、银行要求的其他条件。
 
  如果自己都具备上面这些贷款条件后,就要明确自己要贷款的额度是多少,多长期限。不同的银行对房子抵押贷款的规定都不一样,一般在银行房子抵押贷款中,贷款额度最高是房子评估价的70%(有的银行可做到80%),期限一般是20年以内(有的银行可做到30年期限)。
 

  长沙房屋抵押贷款要求什么资料

 
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
 
  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
 
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
 
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
 
  5.房产的产权证;
 
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
 

  长沙房屋抵押贷款能贷多少

 
  1、房屋抵押贷款能借款是多少跟很多因素有关,如房龄、贷款人年纪、房产的流动性、变现性等,归结为起來,这些都会影响房产评估价值和放款成数,房地产的评定值越高和借款越额度越高,能够贷的钱也越多。
 
  房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
 
  2、房地产住房年龄已成为许多银行发放贷款的审查标准。 一般来说,住房年龄越大,保持住房价值的空间越小,一般来说,获得贷款成数越低,有些甚至不予贷款。 位置远处的房产,面积小的房子,贷款成数一般较低。 因为地方远,面积又小,房产变现能力差,所以贷款成数就低。
 
  3、房产抵押贷款可贷是多少通常全是沒有一个固定的标准。一般而言,要看房子的成交价,这一成交价并不是你觉得是多少就是说是多少,要通过专业得的机构来评估的。也要看着你房屋的详细情况,例如产权问题,地区这些,及共有人及担保人等。有时候还会看你收入情况等等
文章来源:互联网收集整理

责任编辑:长沙贷款小聪
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