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公积金贷款攻略

长沙公积金能贷多少钱?

发表于 2020-08-10 浏览:
文章导读:住房公积金贷款必须连续缴存6个月以上才能做贷款,住房公积金贷款额度有两种计算方式。1是公积金账户余额的1000倍、2公积金单边缴存基数的50倍!夫妻双方共同申请公积金贷款最高额度不超...

长沙公积金贷款额度的影响因数有以下几个方面供大家参考



长沙公积金贷款额度的影响因数一

 
1.还款额不能超过公积金的缴存基数,如果还款额度超过公积金缴存基数应降低贷款额度
2.诺夫妻双方共同申请的公积金贷款,那么贷款额度不能超过夫妻双方缴存之和的50%
 

长沙公积金贷款额度的影响因数二

 

1.公积金贷款额度不能超过购房总价与首付款的差价


长沙公积金贷款额度的影响因数三

 

夫妻双方共同申请公积金贷款最高额度不超过90万元。单方申请公积金贷款不超过50万元。根据公积金缴存年限可以适当调整额度在10%左右浮动

 

长沙公积金消费贷款额度

 

放款额度单边缴纳金额×1000-3000倍(注:每月公司交500,自己交500.单边即为500元)

例:单边缴纳金额300元 — 放款额度30万-90万

    单边缴纳金额500元 — 放款额度50万-150万

    单边缴纳金额1000元 — 放款额度100万-300万




长沙公积金贷款额度计算公式


  1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
 
  2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。
 
  3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

 

 

文章来源:长沙贷款
责任编辑:小编
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