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公积金贷款攻略

2020年长沙公积金贷款能贷多少及相关贷款政策

发表于 2020-11-27 浏览:
文章导读:长沙公积金贷款买房已经成为很多人的购房首选,那你知道长沙公积金贷款能贷多少吗?知道2020公积金贷款有哪些政策吗?今天长沙贷款网小葱助贷给大家科普一下2020公积金贷款政策!近期打算买房的小伙伴赶紧看过来!...
    长沙公积金贷款买房已经成为很多人的购房首选,那你知道长沙公积金贷款能贷多少吗?知道2020公积金贷款有哪些政策吗?今天长沙贷款网小葱助贷给大家科普一下2020公积金贷款政策!近期打算买房的小伙伴赶紧看过来!

长沙公积金贷款

    一、长沙公积金贷款条件

 
    1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
 
    2、借款人及其配偶具有有效的身份证明
 
    3、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清
 
    4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月
 
    5、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力
 
    6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式
 
    7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务
 

    二、长沙公积金贷款额度:(夫妻最高可贷80万,无缴存余额限制)

 
    1、双缴、首次公积金贷、购买首套住房最高贷80万。(三个条件需同时满足,最高贷80万)
 
    2、单缴、第二次公积金贷、购买第二套住房的最高贷60万。(满足任意一条,最高贷60万)

2020年长沙公积金贷款能贷多少及相关贷款政策

    三、长沙公积金贷款首付及贷款比例

 
    1、新建商品房:首付最低30%(不分首套、二套)
 
    2、二手房:首付最低40%(不分首套、二套)
 

    四、长沙公积金贷款年限

 
    男性最多贷到65岁,女性最多贷到60岁,新建商品房贷款期限不超过30年,二手房贷款期限不超过20年,建成时间超过20年的二手房,贷款年限最长为15年。
 

    五、长沙公积金还款能力

 
    1、首次使用公积金贷款、购买首套住房的,不看公积金缴存余额。月供应<夫妻双方缴存基数和(近6个月平均数)×
 
    例:首套缴存基数4500×=2700(月供)、按最长年限30年单缴可贷60万;双缴基数达到6000元,可贷最高额度80万
 
    2、购买二套房、第二次使用公积金贷款的
 
    贷款金额=夫妻双方公积金缴存余额和×15(最高不超过60万)
 
    月供应<夫妻双方缴存基数和(近6个月平均数)×
 
    例:(1)二套缴存 余额40000×15=60万
 
    (2)基数4500×=2700(月供);最长30年可贷60万
 
    (3)二套必须满足以上两种条件取最低一个标准执行;重点必须无负债;如名下有首套商贷、车贷、信用贷、分月供还款的,基本拒贷了,必须结清负债征信更新方可使用二套公积金贷款
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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