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公积金贷款攻略

2021湖南公积金贷款政策

发表于 2021-05-12 浏览:
文章导读:2021根据国家新规定,住房公积金结算年度为每年7月1日至次年6月30日。从住房公积金汇入住房公积金专用账户之日起,按照国家规定的利率计算存款人的利息。当年存款的住房公积金按结算日人...
  2021根据国家新规定,住房公积金结算年度为每年7月1日至次年6月30日。从住房公积金汇入住房公积金专用账户之日起,按照国家规定的利率计算存款人的利息。当年存款的住房公积金按结算日人民银行挂牌公告的活期存款利率计算;去年结算的,按结算日人民银行挂牌公告的3个月存款利率计算。利率调整时,不分段计算利息。
公积金贷款
 
  2021年5月1日起,职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的15倍计算,借款人家庭的具体可贷额度,在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算,取测算结果的最低值。《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
 

  现就住房公积金贷款政策通知如下:

 
  一、住房公积金个人住房贷款只能用于员工购买、建设、重建、修理普通住房,支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款投机购房。
 
  第二,保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住房政策的连续性和稳定性。用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住房,建筑面积在90平方米以下的,贷款首付比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不得低于30%。
 
  三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的存款员工家庭,贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自营住房。第二套住房公积金个人住房贷款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
 
  四、停止向购买第三套以上住房的员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
 
  五、城市住房公积金管理委员会应当根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,向省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门报告。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报告住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。
 
  六、城市住房公积金管理中心和委托银行应采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审查、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,确保资金安全。住房公积金管理中心应与有关主管部门合作,建立信息共享机制,防止骗取住房公积金个人住房贷款。同时,要简化手续,提高服务水平。
公积金贷款

  提取住房公积金余额的方法。

 
  (十一)员工因福建省劳动社会保障部门规定的特殊疾病(参照公积金中心网站的部门文件栏目),造成家庭生活严重困难。
 
  (九)员工享受城镇最低生活保障。
 
  如何计算住房公积金的利息?
 
  存款人提取住房公积金账户时,按提取日人民银行挂牌公告的活期存款利率和3个月存款利率计算存款利率。
 
  与单位终止劳动关系,并将户口迁出本市的;
 
  非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
 
  员工提取住房公积金账户存储余额的,单位应当核实并出具提取证明。员工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由委托银行办理支付手续。
 
  装修不属于住房公积金的使用范围。住房公积金是政策性专项资金,支持职工家庭解决基本住房需求,住房公积金资金的使用具有统筹性,为了尽可能让更多的缴存人享受到住房公积金制度的优惠,目前长沙市公积金中心不支持装修支出使用公积金贷款。职工购买全装修房申请住房公积金贷款时,商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的,装修价款不计入总房价计算可贷额度。
 
  上面就是今天给大家介绍的关于2021湖南公积金贷款的新政策。希望对大家有一定帮助,如果有需要了解更多关于公积金贷款的相关资讯,可以关注长沙贷款网个人微信,咨询相关贷款信息哦
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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