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2019年10月8日贷款利率-2019民生银行商贷上浮多少

发表于 2019-11-01 浏览:
文章导读:10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为LPR(贷款基础利率)。这意味,房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了,以后新增贷款都要看LPR。那么2019年10月...
  10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为LPR(贷款基础利率)。这意味,房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了,以后新增贷款都要看LPR。那么2019年10月8日后民生银行商贷上浮多少呢?2019年LPR又会是多少呢?下面我们一起来了解下。

2019年10月8日贷款利率变化情况
 

  一、2019年10月8日贷款利率变化情况

 
  LPR不是央行宣布的,是央行授权“全国银行间同业拆借中心”负责统计、公布。由18家银行报价,报出各自的1年期和5年以上期贷款利率,然后由“全国银行间同业拆借中心”剔除最低价、最高价,算出的平均价。
 
  其他银行在发放贷款的时候,都要参照LPR利率,然后加上自己的“资金成本”、“风险成本”、“利润”等因素,也就是所谓的“加点”。所以,以后各家银行的贷款利率都不会完全一样,但LPR利率是其坐标。
 
  其中5年以上期的LPR利率,就是普通房贷利率的坐标。

其中5年以上期的LPR利率,就是普通房贷利率的坐标。
 
  央行的公告宣布,从2019年10月8日开始,各家银行发放房贷的时候,都要参照LPR最新利率来执行,最新的5年以上期限利率是4.85%,比此前的央行存贷款基准利率4.90%低了5个基点。
 
  从10月8日开始,各家银行在发放房贷的时候,都要参照最近一个月的5年期LPR,然后加上自己的“点数”。这个“加点”,在整个贷款合同执行期内,是不变的。
 
  央行宣布:在贷款的时候,银行就应该跟借款人协商好,以后调整利率的周期是多久,最短是1年,最长为合同期限。如果选择后者,则整个合同期内,不会调整利率。
 
  这样,银行和客户之前就形成了一个对赌关系。如果你能成功判断未来长期利率走势,就可以通过设定对自己有利的“重定价周期”来“占便宜”。当然,如果判断失误,你可以吃大亏。如果希望回避风险,最好的办法是签订“每年重定价”一次。

2019民生银行商贷上浮多少

 
  这意味着,未来房贷利率也会是“一城一策”,各地都不太一样。
 

  二、2019民生银行商贷上浮多少

 
  据小编调查。其中,首套房贷利率方面,民生银行执行基准上浮10%,目前只支持纯商业贷款贷款额度吃紧,几乎是每年年末都会出现的状况。买房人要么面临审批“等贷”时间延长,要么只能接受房贷利率上浮。至于放款时间方面,正值年中,市场资金面虽相较年初略吃紧,但也相对保持合理宽松的状态,大多银行均能快速放款。民生银行,二套上浮15%-20%。一般情况备案、资料齐全的话1个月差不多就能放款,相比较,浦发和民生放款快一些。其它则根据银行实际放款额度等特殊情况,会相对慢一些。”
 
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文章来源:合作商投稿

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