商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。那么，2020年商业贷款利率是多少呢？
商业银行贷款利率如下：
1、短期贷款 ：
一年以内（含一年），贷款利率为4.35%
2、中长期贷款：
一至五年（含五年），贷款利率为4.75%
五年以上，贷款利率为4.90%
3、个人公积金贷款：
五年以下（含五年），年利率2.75%
五年以上，年利率3.25%
对于需要靠贷款周转的人来说，银行贷款的利率可谓是最关心的问题之一，因为如果银行贷款的利率给的较低，那么会节省下不少利息，整个贷款周期中，贷款人的压力就越小，贷款成本也就越低。
央行只能决定基准利率，但是不能决定各银行的浮动。比如贷款人想要办理一笔年限为20年的住房抵押贷款，如果商业银行打算在基准利率上上浮20%，那么贷款人贷款的利率便是基准利率×（1+20%）=4.75x120%=5.88%。
除此以外，大家还要清楚，商业银行考虑利率的浮动时，每个人浮动的比例，主要是根据其资质而定。所以说许多借款人只是象征性的有一些利率浮动，便是因为他们的资质很好。有些贷款人的利率上浮得非常多，就是因为客户的资质相对较差，会让商业银行承受较大的放贷风险，因此增加浮动平衡贷款的风险。所以说想要利率低，还得要自己的信誉好。
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