联系电话
贷款公司

长沙房产抵押贷款公司多少年的房子不能贷

发表于 2020-07-20 浏览:
文章导读:现在办理贷款已经成为了一种趋势,现在人们已然习惯了这种超前消费,那么对于那些大额的资金缺口出现的时候,只有房屋抵押贷款能够更好的解决问题了,但是贷款有风险,我们在办理房屋抵押贷款的时候对于相关知识还是要多做了解,不要被骗,因为很多房子并不能办理,但因为不了解而上当受骗,下面就随着小编一起了解一下房龄过大,还能申请房屋抵押贷款吗?...
    现在办理贷款已经成为了一种趋势,现在人们已然习惯了这种超前消费,那么对于那些大额的资金缺口出现的时候,只有房屋抵押贷款能够更好的解决问题了,但是贷款有风险,我们在办理房屋抵押贷款的时候对于相关知识还是要多做了解,不要被骗,因为很多房子并不能办理,但因为不了解而上当受骗,下面就随着小编一起了解一下房龄过大,还能申请房屋抵押贷款吗?

长沙房产抵押贷款公司

    长沙房产抵押贷款公司房龄过大,能申请房屋抵押贷款吗?

 
    通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然。所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论。
 
    见了房产证,相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。
 
    不过,这并不代表你的贷款之路会止步不“钱”,如果眼界开阔,“钱”边的道路仍是畅行无阻,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。
 
    所以,如果你的房屋刚好站在了20年的警戒线上,千万别以为会遭遇20年“之痒”,离房屋抵押贷款渐行渐远,如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略,一切难题便可成功化解。

长沙房产抵押贷款公司

    那么除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外,还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢。

 
    1. 小产权的房子;
 
    2. 文物保护建筑的房子
 
    3. 部分公房
 
    4. 违章建筑房屋
 
    5.房屋权属有争议的房子
 
    6. 拆迁范围内的房子
 
    7.享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押。其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
 

    那么,房龄对于贷款额度有什么影响呢?

 
    一般来说,房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。下面的可贷款比例供大家参考:
 
    1、 房龄15以下的房子,可申请总房价七成左右的贷款;
 
    2、 房龄15~20年的房子, 可申请总房价六成左右的贷款;
 
    3、 房龄20~25年的房子,可申请总房价五成左右的贷款。
 
    注:具体贷款额度可询问贷款银行。
 
急用钱?我们评测了上百款小额贷款产品!咨询我们专业助贷经理量身定制融资方案,再也不怕借不到钱。
(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)
文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
返回上一页
上一篇:长沙房产抵押贷款公司需要注意什么问题
下一篇:长沙房产抵押贷款公司二次抵押贷款

【原创声明】凡未注明来源的文章:系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。

温馨提醒贷款有风险投资需谨慎以上内容仅供参考具体情况以实际贷款产品为准


广告位
更多房贷产品
相关推荐
快速申请办理
称呼: *
电话: *

订单提交后,10分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

精华推荐
个人贷款工具
个人贷款计算器
联系我们

长沙贷款网络科技有限公司
联系人:李总
热线:171-3767-6404
QQ:307377208
地址:湖南省长沙市芙蓉区定王台顺天财富中心

关于我们联系我们我们的优势免责声明网贷口子贷款攻略新闻中心长沙私人贷款长沙贷款征稿启事长沙贷款手机页
 
点我QQ联系
QQ在线咨询
客服咨询
QQ客服1
急速借款
咨询热线
171-3767-6404