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长沙房屋抵押银行贷款要求有哪些

发表于 2020-04-30 浏览:
文章导读:长沙房屋抵押银行贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。...
  长沙房屋抵押银行贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。

长沙房屋抵押银行贷款要求有哪些

  一、长沙房屋抵押银行购房贷款要求

 
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明
 
  2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。
 
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
 
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)
 
  5.合作机构所规定的其它条件。
 

  二、长沙房屋抵押银行贷款要求

 
  长沙银行房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!
 
  1.、住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
 
  2、抵押贷款的抵押物是你的房子
 
  3、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
 
  4、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
 
  5、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险
 
  6.有价值空间,一般可以贷到评估价的5-7成左右,也要看位置
 

  三、长沙房屋抵押银行贷款流程

 
  1、借款人在银行开立活期存款帐户;
 
  2、准备贷款要求的资料;
 
  3、面签银行;
 
  4、银行报卷和审批;
 
  5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
 
  6、到建委做抵押登记;
 
  7、建委出它项权利证;
 
  8、视情况办理保险、公证等手续;
 
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
 
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
 
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文章来源:长沙贷款

责任编辑:长沙贷款小聪
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