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全款房抵押贷款

长沙住房抵押贷款比例是多少

发表于 2020-08-27 浏览:
文章导读:借款人购买住宅,需要考虑房屋是普通住宅还是非普通住宅,会影响到其需要支付的最低首付款比例。那么长沙住房抵押贷款首付比例是多少呢?...
借款人购买住宅,需要考虑房屋是普通住宅还是非普通住宅,会影响到其需支付的最低首付款比例。
 
首套最低首付款:普通住宅为35%,非普通住宅为40%;
 
二套最低首付款:普通住宅为60%,非普通住宅为80%。
 
目前长沙市部分商业贷款放款周期相对比较长,贷款购房需要考虑贷款时间成本的增加等问题,且借款人应该保持良好征信在批贷到放款期间无新增逾期等,保障商业银行顺利放款。

长沙房屋抵押贷款

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。

第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;

第三、具有稳定、合法的收入来源;

第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

第五、银行规定的其他条件,一般包括

(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
 

 

文章来源:长沙贷款
责任编辑:工薪贷编辑
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