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长沙民间房屋抵押贷款流程

发表于 2021-01-17 浏览:
文章导读:你熟悉长沙民间房屋抵押贷款吗?有一些急用钱的朋友会选择长沙民间房屋抵押贷款,但是不清楚其流程,下面小编为大家整理一下长沙民间房屋抵押贷款的流程及优点。...
    你熟悉长沙民间房屋抵押贷款吗?有一些急用钱的朋友会选择长沙民间房屋抵押贷款,但是不清楚其流程,下面小编为大家整理一下长沙民间房屋抵押贷款的流程及优点。

长沙民间房屋抵押贷款
 
    长沙民间住房抵押贷款,又称住房抵押贷款,是指贷款人对其财产或第三人财产进行抵押。收益稳定,而且有能力分期偿还民间房屋抵押贷款公司,在银行未偿还之前,以产权证作抵押,假设购房者因种种原因不能按时偿还贷款,那么长沙民间房屋抵押贷款就可以卖掉房屋抵偿欠款。
 

    1、贷款申请

 
    借款人说明贷款用途、金额和年数。如果贷款申请符合贷款类别,相关信息将被准备。
 

    2、准备贷款资料

 
    如果是长沙民间住房抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
 
    如果是企业需要抵押房产,则需要提供下列资料:企业营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水帐单、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明。
 

    3、看房评估

 
    递交上述材料后,长沙民间房屋抵押贷款公司会根据所提交的材料对抵押房产进行实地考察、评估。在住房抵押贷款过程中,每个环节都是至关重要的,这个环节直接决定着你的住房抵押贷款额度,一般情况下,由于估价机构要考虑多个因素,所以这个估价和市场价格会有一定的出入。
 

    4、贷款报批

 
    提交所有的贷款评审和贷款评估报告或调查意见给长沙民间贷款公司审批。此时客户一定要注意,把所有的材料准备好,如果有不足,将会影响贷款的进度。
 

    5、借款合同公证

 
    借款抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字、盖手印,报公证机关备案。
 

    6、抵押登记手续

 
    持房屋所有权证和借款合同公证书到长沙民间公司办理抵押登记手续。

长沙民间房屋抵押贷款流程
 
    一、贷款规模
 
    一般来说,房产抵押贷款额度由房产本身的价值决定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要更多的贷款来提供高价值的房产抵押,他们就会更有希望得到贷款。
 
    二、贷款期限
 
    除了贷款优势之外,在贷款期限上也有优势。由于房地产属于固定资产,信贷期限通常较长,贷款期限还可以延长,贷款期限一般为10-20年,最长可达30年。
 
    三、不要求身份性质
 
    房屋抵押贷款的最大优势,就是借款人的身份属性要求较低。如果抵押品的价值足够,且贷款用途合法,你就可以成为上班族,个体经营者,企业主,甚至是自由职业者,通常会实现你的贷款愿望。
 
    四、用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途用目的:可用于个人购买,消费,经营及其他与法律相符的合法用途。
 
    五、贷款期限:贷款最长不超过20年,除购房贷款外的其他10年以内的贷款。
 
    六、金额较高:最高不超过抵押房产价值的70%。
 
    七、还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
 
    以上是关于房产抵押的相关知识。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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