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长沙银行抵押贷款流程

发表于 2021-01-12 浏览:
文章导读:说到长沙银行抵押贷款相信很多人都不会,不知道怎么办理和操作,今天主要分享的就是长沙银行抵押贷款流程。长沙银行抵押贷款流程可以分成九部分。...
    说到长沙银行抵押贷款相信很多人都不会,不知道怎么办理和操作,今天主要分享的就是长沙银行抵押贷款流程。长沙银行抵押贷款流程可以分成九部分。

长沙银行抵押贷款

    长沙银行抵押贷款流程

 

    一。签协议

 
    一般的公司在办理前都会和客户签订一份委托协议,签约协议的时候客户要注意里面的内容,点位,违约金,以及费用。在签订协议前应当了解此次办理贷款的整体流程和费用,以及细节。
 

    二。准备资料

 
    在和公司签订好协议之后,公司会嘱咐客户本次应当准备的资料,一般需要夫妻双方的身份证、户口本、房本、婚姻证明、征信等。公司资料需要准备营业执照正副本、公章、章程、上下游合同各三份、财务报表、公司流水等。
 

    三。银行面签

 
    目前大多数的房贷抵押都需要去行里签约,部分银行支持下户签约,银行面签需要夫妻双方在场、带齐所需资料,银行会问本次借款的用途,以及还款来源。只要正当合理都可以通过。
 

    四。下户评估

 
    银行面签完成之后,银行会和本行合作的评估公司和客户联系,确定好评估公司下户时间,大多数都会下户住宅,部分银行也会同时下户公司。评估公司会通过住宅的装修情况、绿化环境、交通便利、大型的医院学校、近半年的成交价等给出评估值。评估值一般为市场成交价的0.9成。
 

    五。出批贷涵

 
    一般评估报告3天可以出来,由银行组卷人员进行整理资料组卷上报,会逐级审批,支行到分行到总行。通过之后会逐级下发。
 

    六。公证

 
    银行在收到批贷函之后会联系客户约公证时间,公证需要夫妻双方到场并携带夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明,国家规定公证人年龄不能超过60周岁,如果超过这个年龄需要子女共借。
 

    七。抵押

 
    公证完成之后进行抵押的预约和抵押,抵押需要房主本人到场携带房本和身份证,如果时间不允许可以委托上抵。需要委托上抵需要提前通知银行做委托公证。抵押费住宅80元,商业类550元。
 

    八。出它项

 
    抵押完成会给客户一个回执单,证明已经受理,1~5天后会出它项证书。银行收到它项证书会进行回行。
 

    九。放款

 
    回行完成后24小时内会进行放款。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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