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长沙银行房产抵押贷款,一抵和二抵有什么区别?以及利率多少?

发表于 2021-01-31 浏览:
文章导读:2021年长沙需要资金周转的人肯定很多,当然如果需要大额的资金,很多人会选择房产抵押贷款,房产抵押贷款也分一次抵押和二次抵押,也就是一抵和二抵,但是这两者有什么区别呢?下面我们一起来了解一下。...
    2021年长沙需要资金周转的人肯定很多,当然如果需要大额的资金,很多人会选择房产抵押贷款,房产抵押贷款也分一次抵押和二次抵押,也就是一抵和二抵,但是这两者有什么区别呢?下面我们一起来了解一下。
 
    长沙银行房产抵押贷款
 
    一抵:是我们常说的首次抵押,申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款。
 
    二抵:房产已经办理过一次抵押贷款,或者是按揭购买的房产,并仍在正常还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
 

    房产二次抵押贷款申请有两个必要条件:

 
    1、借款人有房产的房产证或者复印件,房产证上面有几个人的名字就需要几个人签字办理;
 
    2、房产抵押贷款额抵押额度。我们接受房产二次抵押贷款,不需要银行流水和征信,有房就能贷!
 

    一抵和二抵的区别?

 

    区别1:贷款要求不同

 
    一抵:借款人具有完全民事行为能力;拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款诚意;征信流水没有特别的要求。
 
    二抵:除了满足一抵的条件以外,房产要有剩余价值,因为第一债权人是银行,所以要仔细的评估计算,当然有剩余价值就没问题。
 

    区别2:贷款额度不同

 
    一抵:最高可贷房屋估值的7成;
 
    二抵:房产评估价值×0.7减去剩余尾款,就是剩余价值(也就是额度)。
 

    区别3:贷款机构不同

 
    一抵:银行、非银行贷款机构一般都接受房产抵押贷款,只是各自要求不一样,利息、额度等贷款资料也不一样;
 
    二抵:少部分的银行和小贷平台公司接受二次抵押贷款,因为其风险较高和手续复杂等因素。所以二抵做民间私人抵押的比较多。
 
    长沙银行房产抵押贷款利率:
 
    等额本息3厘8到5.16厘,可贷10年;
 
    先息后本6.5厘 ,可贷5年;
 
    以上就是关于长沙银行房产抵押贷款一抵和二抵的区别以及利率多少的介绍,希望能帮助到大家。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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