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长沙二手房贷款政策-长沙二手购房贷款政策

发表于 2020-06-02 浏览:
文章导读:在长沙由于土地面积较小,又有人想离市中心较近置办房产从而导致长沙二手房市场也非常的火热,那么你都了解长沙二手房贷款政策以及长沙二手购房贷款政策吗?下面我们一起来了解下。...
  在长沙由于土地面积较小,又有人想离市中心较近置办房产从而导致长沙二手房市场也非常的火热,那么你都了解长沙二手房贷款政策以及长沙二手购房贷款政策吗?下面我们一起来了解下。

长沙二手购房贷款政策
 
  长沙二手房与新房相比,二手房买了就可以入住省去了装修的环节,房屋有质量问题以及周边环节配套设施都是现成的在选择购买二手房时可以避免很多购买新房的麻烦。
 

  长沙二手房贷款政策

 
  长沙二手房贷款政策最新消息,在长沙办理二手房购房贷款首付款需要有银行来评估,并不是简单的以原业主的卖价乘以相应的首付比例,来计算首付款。长沙二手房首付款贷款政策如下
 
  长沙二手房贷款政策
 
  例如你购买一套房产,购买价格为80万,而银行评估该房子为60万,其首付比例不是参照80万的价格来计算的;而是以60万的价格来计算二手房的首付款也是就60万乘以首付比例得出首付款。
 

  长沙二手购房公积金贷款政策

 
  1、贷款条件连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。
 
  2、贷款额度个人住房贷款最高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。
 

  长沙二手房商业贷款政策

 
  在二手房交易过程中,商业贷款是很多购房者的选择,因为它比起公积金贷款流程短、贷款额度高。
 
  1.在长沙办理二手房商业贷款各银行之间首付款比列要求不相同,例如交通银行首套房首付款要求3成,一套房已经结清购买二手房首付3.5成,首套房未结清购买二手房首付款4.5成,利率上浮10%
 
  2.在长沙工作或者生活,具有稳定的收入来源且个人信用良好能支付一定比例的首付款
 
  3.二手房要求可以自由交易的商品房且有房产证
 
  4.房龄在20年以内
 
  5.银行要求的其他贷款条件
 

  外地人在长沙购买二手房政策

 
  1、长沙外地户口迁入长沙的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内可以购买一套房或者一套二手房
 
  2、外地人在长沙购买第二套房是二手房的首付比例不得低于60%
 
  3、外地人在外地有一套房且结清的情况下在长沙无论新房还是二手房,只能购买一套住房,购买者需要支付首付款30%以上
 
  4、外地人在外地有一套房但未结清的情况下在长沙无论新房还是二手房,只能购买一套住房,购买者需要支付首付款70%以上
 
  以上就是长沙二手房贷款政策-长沙二手购房贷款政策的相关介绍希望能帮助大家,如果还有不明白的可以咨询我们或者可以去房产中心服务窗口咨询相关二手房政策。
 
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(图片均来源于网络,若侵权请及时联系,我们将第一时间删除)
文章来源:长沙贷款

责任编辑:长沙贷款小聪
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