一般来说，正常按揭的房子，相当于已经抵押给银行进行的房产贷款，银行已经拥有抵押的权利，这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押，所以此业务一般银行是不受理的。但是有些时候银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的，这一类贷款数量非常少。
长沙按揭中的房子怎么做抵押贷款？
这种情况下，很多人选择寻求贷款担保服务机构帮助，贷款公司有这项业务，可以帮助借款人还清剩余尾款，从而借款人就有资格重新申请贷款，这样做的好处在于，即还清按揭贷款的放款，又能重新申请贷款，解决短期之内的抵押贷款问题。
二、按揭房抵押贷款流程
按揭房抵押贷款步骤：
1、客户提供资料
2、评估房产
3、银行审核资料并办理相关手续
4、赎楼并解押
5、抵押登记
6、重新开始还款
三、贷款对象
1.企业主，公司有实际经营
如果是公司有实际经营，那么通常情况下选择一押和二押的可贷额度都是一样的。要注意的是，如果要做二押，请选择支持二押的银行。因为有个别银行是不支持二押的。
2.上班族，没有实际经营
这种情况下一般就只能选择结清做一押了，非要做二押的话，额度要求不高也有可能，但成本比较高。而且如上文所言，二押选择面比较小，匹配度不高或者达不到准入条件则会被银行拒贷。而且还款期限一般只有5年，要根据自身的承受能力谨慎选择。一般不建议强行二押。
总结
一押
优点：选择面更广，更有利于抵押方案的匹配，利率的选择空间也比较大，有无经营均可。
缺点：需要结清尾款，所以周期稍长，流程复杂，同时费用也会增加。
二押
优点：流程简单，无需结清贷款，做起来费用低
缺点：选择面较少，需要实际经营，利率一般相比一押要高
不同的银行对抵押物要求、征信要求、经营要求都是不一样的，各个抵押产品的利率、还款方式和还款年限也不相同，选择合适的贷款产品需要综合评估。总的来说，按揭房产抵押贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。
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