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长沙按揭中的房子怎么做抵押贷款?

发表于 2021-01-05 浏览:
文章导读:一般来说,正常按揭的房子,相当于已经抵押给银行进行的房产贷款,银行已经拥有抵押的权利,这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押,所以此业务一般银行是不受理的。但是有些时候银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的,这一类贷款数量非常少。...
    一般来说,正常按揭的房子,相当于已经抵押给银行进行的房产贷款,银行已经拥有抵押的权利,这个时候银行不允许此抵押物进行二次抵押,所以此业务一般银行是不受理的。但是有些时候银行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押贷款的,这一类贷款数量非常少。

长沙按揭中的房子

    长沙按揭中的房子怎么做抵押贷款?

 
    这种情况下,很多人选择寻求贷款担保服务机构帮助,贷款公司有这项业务,可以帮助借款人还清剩余尾款,从而借款人就有资格重新申请贷款,这样做的好处在于,即还清按揭贷款的放款,又能重新申请贷款,解决短期之内的抵押贷款问题。
 

    二、按揭房抵押贷款流程

 
    按揭房抵押贷款步骤:
 
    1、客户提供资料
 
    2、评估房产
 
    3、银行审核资料并办理相关手续
 
    4、赎楼并解押
 
    5、抵押登记
 
    6、重新开始还款
 

    三、贷款对象

 
    1.企业主,公司有实际经营
 
    如果是公司有实际经营,那么通常情况下选择一押和二押的可贷额度都是一样的。要注意的是,如果要做二押,请选择支持二押的银行。因为有个别银行是不支持二押的。
 
    2.上班族,没有实际经营
 
    这种情况下一般就只能选择结清做一押了,非要做二押的话,额度要求不高也有可能,但成本比较高。而且如上文所言,二押选择面比较小,匹配度不高或者达不到准入条件则会被银行拒贷。而且还款期限一般只有5年,要根据自身的承受能力谨慎选择。一般不建议强行二押。

按揭房抵押贷款

    总结

 
    一押
 
    优点:选择面更广,更有利于抵押方案的匹配,利率的选择空间也比较大,有无经营均可。
 
    缺点:需要结清尾款,所以周期稍长,流程复杂,同时费用也会增加。
 
    二押
 
    优点:流程简单,无需结清贷款,做起来费用低
 
    缺点:选择面较少,需要实际经营,利率一般相比一押要高
 
    不同的银行对抵押物要求、征信要求、经营要求都是不一样的,各个抵押产品的利率、还款方式和还款年限也不相同,选择合适的贷款产品需要综合评估。总的来说,按揭房产抵押贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。
 
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文章来源:长沙贷款
责任编辑:小葱助贷
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