联系电话
贷款资讯

房奴房贷断供,房子真的会被收走吗?

发表于 2018-10-14 浏览:
文章导读:房贷断供银行是无权收走的,但银行可以申请法院拍卖用于偿还欠款。 ...

房屋属于个人财产,银行没有权利私自收回

 

 

房子是个人财产,不是银行财产,所以银行没有权利滥用“私刑”,但是你办理按揭贷款的时候你就已经跟银行建立了债务关系,银行是你的债主,欠债还钱是应该的。
房子

银行可以向法院申请拍卖你的房屋

 

虽然银行没有权利私自处理你的房子,但是在你断供之后,银行可以向法院申请查封你的房产,然后进行公开拍卖,房屋拍卖所得的款项优先用于偿还银行的本金、利息、违约金以及由此产生的法律诉讼费。剩余的钱才归房屋主人。

 

 

房贷断供多久房屋会被拍卖?

 

 

 

正常情况下如果你连续三个月以上不还,或者一年内累计出现6次以上逾期记录,那银行就会开始向法院提起诉讼,申请查封你的房产,被查封之后你可以跟银行协商还款的事,如果连续6个月以上都不还款,那基本就会进入拍卖环节。
房子断供

只有一套房,而且是用于抚养家庭的房产,法院会拍卖吗?

 

 

会!

 

以前法律规定,如果债务人房屋是唯一的,而且是用于抚养家庭必须品,那债务人的房屋只能被查封,不能被拍卖。

 

但是2005年12月1日起实施的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,只要已经依法设立了抵押的住房,如果不能还债,都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房),给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房,可以申请法院强制执行。 

 

 

但同时该规定也指出,如果强制迁出的时候,债务人及其家属无法自己解决居住问题,经法院核实,可以由债主为债务人提供临时住房,标准参照廉租房。至于租金,由法院参照当时同类房屋租金标准确定,从拍卖款中优先扣除,预留租金通常为1-5年。

 

所以房贷断供后,唯一住房照样拍卖不误!

 

 

房贷断供后如何防止房屋被强制拍卖?

 

 

如果房贷断供千万不要走到被拍卖那一步,因为拍卖的价格要比市场价低很多,损失比较大。

 

 

房贷出现断供,业主可以采用以下几种方式来防止房屋被强制拍卖。
daikuan

1、申请延长房贷期限

 

可以跟银行协商延长房贷期限,比如20年延长到30年,以此来减轻月供压力。

 

2、申请一定时期内只还利息不还本金

 

可以向银行申请在一定期限内只还利息不还本金,但这种方式要承担更多的利息,同时需要向银行提供一定的资产证明,比如车辆,保单等,让银行相信你有一定的能力还款。至于银行会不会同意你的申请那就不好说了。

 

3、直接把房子卖掉

 

如果你预估未来较长一段时间内确实无力偿还月供,那不要再犹豫,直接把房子卖掉,找个中介,他们会帮你处理好。

 

千万别等银行起诉房屋被封,那样你的房子就没法出售了,而等法院拍卖价格要比市场价低不少,所以自己卖掉还可以挽回一些损失。

 

至于房屋能不能卖,那就看你们当地的政策了。

文章来源:长沙贷款

责任编辑:小编
返回上一页
上一篇:一清pos机仅剩61家,你还在用淘汰品吗?
下一篇:多家银行暂停房产抵押消费贷,现在不是想不想贷款,而是能不能贷

大家都在看
1.长沙房贷是不是越多越久越好?
2.如何快速的拿到住房贷款?
3.长沙银行房屋抵押贷款
4.长沙房产证抵押贷款_长沙住房抵押贷款条件
5.长沙住房抵押贷款流程_长沙房屋抵押贷款流程
6.长沙大额房屋抵押贷款


【原创声明】凡未注明来源的文章:系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。

温馨提醒贷款有风险投资需谨慎以上内容仅供参考具体情况以实际贷款产品为准


更多房贷产品
相关推荐
快速申请办理
称呼: *
电话: *

订单提交后,10分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

精华推荐
汽车贷款工具
汽车贷款计算器
联系我们

长沙贷款网络科技有限公司
联系人:李总
热线:152-0092-1813
QQ:307377208
地址:湖南省长沙市芙蓉区定王台顺天财富中心

关于我们联系我们我们的优势免责声明网贷口子贷款攻略新闻中心长沙私人贷款长沙贷款征稿启事长沙贷款手机页
 
点我QQ联系
QQ在线咨询
客服咨询
QQ客服1
急速借款
咨询热线
152-0092-1813