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2019[长沙银行贷款]首套房利率下调政策

发表于 2019-09-22 浏览:
文章导读:长沙银行贷款大部分银行都是上调贷款利率的趋势有少部分银行乘机调低了首套房贷款利率来占领个人首套房贷款市场。下面我们一起来看看...
  红网时刻3月22日讯(记者 肖娟)房贷利率连跌,首套房最低执行基准上浮5%……近日,网络上关于房贷利率调整的消息持续发热。记者了解到,近期,长沙也有银行对房贷利率“松口”,首套房贷利率从基准上浮15%调整为10%。
 
2019长沙银行贷款利率
  
       1月全国首套房贷款平均利率为5.66%
 
  环比上月下降0.35%
 
  连续两个月回落!
 
  全国首套房贷款利率
 
  连降两月后或将继续下行

长沙银行贷款房贷利率走势图
 
  “不过半个多月,房贷利率就从上浮15%下调为上浮10%,心塞!”近日,一长沙购房者向记者大吐苦水。
 
  据该购房者介绍,他购买的是高铁片区的楼盘,当时办下来的房贷利率为基准上浮15%。3月1日,他开始还第一个月的房贷,就听到同一批买房的邻居在业主群里分享的“好消息”。
 
  2016年以来,长沙房贷利率经历多级跳,逐渐水涨船高。从最开始的9折利率优惠逐渐回归到基准,之后,利率上浮成常态。去年下半年,不仅是股份制银行,部分国有银行业也开始加入首套房上浮20%的队伍,被购房者理解为“变相拒客”。
 
  在经历农历新年的“蛰伏期”后,随着3月众多楼盘的集中上市,银行放贷的进度也开始加快。
 
  “在截止日期前办下来还可以多1个点的折扣,本来以为银行会卡,没想到面签后几天就放款了。”不仅是房贷利率上浮更少,部分购房者、房屋销售顾问表示,放款节奏也加快。一置业顾问表示,虽然银行对购房者的收入、流水有所要求,但一般征信没问题,放款问题不大。
 
  为什么会出现上述现象?是否会有更多银行跟进?“这可能与去年以来人民银行降低存款准备金率,银行释放出更多贷款额度有关。”湖南一银行业人士表示,提高首付门槛、房贷利率上调是银行控制房贷规模、防控风险的一种经济手段;同理,下调房贷利率上浮比例、加快放款进度也是银行释放的一种信号,但是否会有更多银行跟进仍需时间验证。
 
  银行下调房贷利率,对购房者而言无疑是利好,可节省更多购房成本。
 
  以购房者贷款100万,30年等额本息还款,按基准利率上浮15%计算,月均还款5762.9元,利息总额为107.5万元;但如果按上浮10%计算,月均还款5609.1元,利息总额为101.9万元,二者相差5.6万元。如果按照上浮20%计算,月均还款5918.6万元,利息总额为113.1万元;与上浮10%的购房者利息相差11.2万元。
 
  
文章来源:合作商投稿

责任编辑:合作商投稿
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